買二手房需要交納的費用有哪些

房子是一個相當珍貴的財產，所以無論是新房還是二手房的交易都需要交一些税費，那麼買二手房需要交納的費用有哪些呢？下面一起來看看吧。

1、契税：契税的收取標準為個人購買家庭的一套住房，面積為90㎡及以下的，減按1％的税率徵收契税。面積為90㎡以上的，減按1.5％的税率徵收契税。對個人購買家庭第二套改善性住房面積為90㎡以上的按2％的税率徵收契税，但北上廣深的二套房除外。

2、個人所得税：個人所得税需要看你所購的二手房產權是否滿5年且賣方唯一住房了，是因為只有達到滿五唯一兩個條件才能免徵個税。

3、增值税及附加：增值税及附加是按照不動產證未滿2年的增值税及其附加税税率為5.6％（增值税税率為5％）。不動產證滿2年的免徵增值税。

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