二手房買賣要注意什麼
如今房價不斷的上漲,讓很多朋友都買不起新房子了,所以現在二手房的市場越來越大,二手房和新房相比,在價格上是有一定的優勢的,偏偏大家最看重的也是價格,那麼二手房買賣要注意什麼呢?
1、簽約是嚴肅的法律行為,一旦在合同上簽字蓋章,就要受合同約束,違反約定就得承擔法律責任。所以,籤合同時一定要仔細查看合同條款,確認沒有留下空白條款,並且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。
2、二手房的買賣不同於商品房,完成產權過户就意味着全部交易的結束。而二手房由於已經居住了一段時間。在購買時,一定要確認其物業管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用有沒有結清等。私下交易,買賣雙方由於缺乏經驗,經常會忽視或遺漏某些項目,造成經濟損失並引起糾紛。
3、一旦發生糾紛,合同就是最有力的維權“武器”,因此違約責任的約定十分必要。交易税費的分擔、付款方式和時間、交房時間、户口遷移、產權過户等一系列可能發生變數的問題,應儘量在違約責任一欄中一一列明。如果交易結束而上述問題解決不善的話,再來處理糾紛會更加困難。
二手房的買賣是一體的,只有有人售賣了二手房,大家才能購買二手房,對於二手房買賣也是有相關的規定的,很多人都是第一次接觸這些,自然也不夠了解,希望小編整理的這篇文章能夠及時給大家提供幫助。
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