買二手房需要注意哪些問題
隨着房價的上漲,有些人選擇購買二手房來解決購房帶來的壓力,因為二手房的價格要比新房的價格便宜一些,因此二手房受到很多人的青睞。那麼買二手房的注意事項有哪些呢?下面就跟小編一起來看看吧。
1、確定好房產的權益信息。在購買二手房之前要先了解清楚房屋的產權,很多二手房糾紛案件中,很多都是因為產權不明晰導致的,因此產權是否明晰、真實是很重要的,在有必要的情況下可以到當地的房產局查看其真實性。
2、明確過户、房款交付時間和形式。買賣雙方要商量好過户時間,同時還應協商好房款的交付時間和形式。如賣房者超出時間交房,同時在寬限期內還沒交房的話,那麼買房者可以依靠法律武器來保護自身的合法權益。
3、實地探查房屋質量信息以及是否還在處於出租狀態。購買二手房還應注意房屋的質量是否合格,這也是買房者需特別注意的問題。因此在買房之前要到房屋所在地進行考察,看其房屋是否存在出租的狀態。有些買房者付完款後才發現房屋還處在出租的狀態,這樣買房者就不能順利入住。
4、觀察房子周邊情況,瞭解清楚房東賣房原因。不僅要了解清楚房屋的質量,同時還應查看房屋的周邊環境如何,周圍的配套設施是否完善,交通是否便利。其次還應瞭解清楚房東賣房的原因,有些房屋是凶宅才轉賣給他人,這樣對購房者來説是非常不利的。
而且購買二手房也要簽訂購房合同,在簽訂購房合同時要注意其違約責任誰負。其次還應查看清楚合同中的每項條例,避免出現有損自身利益的條款。
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