買新房要交什麼税

很多購房者對買房的手續不是很清楚，很多人以為只要支付房屋總價就可以購房。其實在買房過户過程中還有一些税費要交，買個新房到底要交哪些税？相信這是令許多購房者頭疼的問題，因為新房置業要交的税費確實不少，那麼買新房要交什麼税呢？

1、契税。契税是不管買新房還是二手房，買房人所承擔的税費。它對於所買房屋的面積還有購買人是否為首套住房或者二套住房有不同的税點。面積以90平為界，若是購房人首套房的情況下，90平以下1個點税費，90平以上1.5個點税費，二套房則90平以下1個點税費，90平以上2個點税費（契税=網籤價格*税點）。

2、住房維修基金。這個是新房有的税種，主要是用於以後房屋的維修。一般費用收取是購房總價的2%-3%。（大部分是2%的樣子）。

3、印花税。印花税相對來説比較少，按照購房總價的0.05%來收取，基本上沒有多少了。

4、房屋登記費。這個不算是税費了，只是辦理房產證時的登記費，一般每套房屋登記時需繳納80元登記費。

其實知道買新房子要交哪些税無論對於誰來説都是很有必要的。購買新房需要交納的税費比較少，購買新房的税費中，契税最多，一般情況下契税是跟着首付款一起交的，由開發商代收。果是貸款的話，銀行那邊還需要一定的評估費用。