轉讓房產需要交什麼税

轉讓房產一般需要交納的税費有契税、個人所得税、營業税、印花税等。房屋的產權年限不同，交納的税費也會有差異，那麼轉讓房產需要交什麼税？

1、個人轉讓房屋涉及營業税、個人所得税、契税、城市維護建設税、印花税、土地增值税等6個税種，其中契税由買房者繳納，印花税由買賣雙方繳納。個人將購買不足5年的住房對外銷售的，按售房收入全額繳納營業税。個人將購買超過5年含5年的普通住房對外銷售的，免徵營業税。

2、個人將購買超過5年含5年的非普通住房對外銷售的，按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額繳納營業税，税率為百分之五。

3、個人將購買超過5年含5年的符合當地公佈的普通住房標準的住房對外銷售，應持該住房的坐落、容積率、房屋面積、成交價格等證明材料及地方税務部門要求的其他材料，向地方税務部門申請辦理免徵營業税手續。

4、個人轉讓購買5年以內的房屋，應納税額等於售房收入乘以税率，轉讓購買5年以上的普通房屋，免徵營業税。

轉讓購買5年以上的非普通房屋，應納税額等於售房收入減購房價格之後乘以税率。