遇到一房二賣怎麼辦
現實生活中,有些開發商或者房主為了從房屋買賣中獲得鉅額利益,會有一房二賣的行為。那麼遇到一房二賣怎麼辦呢?
1、兩份合同均未辦理登記。兩份合同均未辦理登記且標的房屋尚未交付的情況,屬於兩份合同均處於未實際履行的狀態,應當以簽訂在先的合同優先得到履行為優先履行判定標準。
2、兩份合同中一份已進行了過户登記,另一份未作過户登記(不管房屋是交付了哪一方)。因房屋的過户登記是物權變更範疇,按物權對世原理、物權公示原理,和物權優先於債權原理,確認已辦理過户登記的一方享有房屋權。
3、在第一個買房人已辦過户後又賣第二人的情況下,因這時出賣人已沒有權,所以他的第二次賣房是無效的。
以上就是給各位帶來的關於遇到一房二賣怎麼辦的全部內容了。
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