買私人房子注意哪些
相信大家都知道,買私人房子的風險有很多,如果處理不好,還會引發各種的糾紛,所以在買私人房子時,一定要對注意事項有所瞭解才行。接下來,就讓我來爲大家簡單的介紹下買私人房子注意哪些。
1、房屋手續是否齊全。衆所周知,房產證是證明屋主對房屋享有所有權的唯一憑據,沒有房產證的房屋進行交易,對購房者來說存在得不到房屋的極大風險。
2、房屋產權是否明晰。有的房子會有好幾個共有人,比如:繼承人共有、家庭共有或者是夫妻共有,對此,購房者應當和所有共有人簽署購房合同。
3、交易房屋是否在租。如果購房者只看房產證和注重過戶手續,而不留意是否存在租賃情況,購房者極有可能得到一個不能及時入住的房子。
4、土地情況是否清晰。購買二手房時,還需留意土地的使用性質,是劃撥或是出讓,劃撥的土地通常是無償使用,政府可收回,出讓是屋主已繳納土地出讓金,購房者對房屋享有完整的權利。
5、市政規劃是否影響。部分屋主出售二手房時,可能已瞭解到該房屋在近幾年要面臨拆遷,或者是房子附近要建高層住宅,導致影響採光、價格等情況,所以才急於出售。
而且二手房的買賣合同雖不像商品房買賣合同那麼全面,但是在一些細節方面還是要說清楚。
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