哪些住宅小區的房屋不能買
購房者在買房的時候要充分考慮以後的生活質量,所以在買房的時候要注意儘量不買缺陷太大的小區。接下來,小編就介紹下哪些住宅小區的房屋不能買。
1、入住率太低:買房的時候大多數是期房,不能預知交房之後的情況,但如果是接手二手房屋,那麼選擇小區住宅的時候儘量選擇入住率比較高的小區,這類小區的房很多,可能出現不繳管理費的情形,不只影響小區正常營運,連房價也會受到影響。
2、大型小區住戶太多:雖然選擇有實力的開發商房屋質量比較有保障,但如果開發商的樓盤太多,整個小區住戶太多,很容易出現門禁不夠森嚴的問題,由於住戶多,彼此糾紛也多。另外,多拼格局規劃的大樓也好別碰,出門光是等電梯可能就要花不少時間,更何況出入人口多,也會相對吵雜,影響居住安全。
3、周圍設施:選擇小區前可以就近看一下小區周邊的配套設施,如小區大樓的出入口是否有管理員,地下道車庫有無獨立出入口,這些配套服務也是影響到日後居住是否更加舒適的一個問題,不容忽視。
4、對門、樓梯口別選:鄰居也會影響居住的質量,如果鄰居都很親切願意打招呼,小區住戶會比較和樂融融;另外買房前一定要去看樓梯間,因爲透過樓梯間,可以觀察鄰居有無公德心;還記得要觀察公佈欄,小區公佈欄可以告訴,鄰居有無基本的公德心,業主委員會有無順利運作等資訊。
5、無業主委員會:如果一個小區沒有成立業主委員會,那麼在小區物業管理公司存在問題的時候就很難及時得到保障,小區若沒有正常運作的業主委員會,不只會影響房價,還會造成生活不便,影響居家品質,有許多小區因業主委員會未妥善維修電梯,導致老舊電梯常常故障,讓住戶每次搭乘電梯時都膽戰心驚。
以上就是小編給各位帶來的關於哪些住宅小區的房屋不能買的全部內容了。
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