期房和现房的区别是什么
买房时肯定会从各个渠道了解到期房和现房问题,二者在房屋性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面都有所不同。那么期房和现房的区别是什么呢?
1、房屋属性:区分期房和现房的标准,可以看开发商有没有拿到大产证,有大产证的是现房,没有大产证的是期房。
2、购房合同:期房和准现房签的是《商品房预售合同》,现房签的是《商品房现房买卖合同》。
3、入住时间:现房可以即买即住,而期房可能需要等待一到两年的时间才能入住。
4、房屋价格:一般情况下现房的屋价比期房的价格要高一些,期房的屋价受市场、地段的影响较大,通常期房的优惠力度比现房大。
5、风险指数:现房的风险指数较期房高。因为现房所有东西,差不多都是看得见、摸得着的,能够通过视觉和触觉来判断好坏。而期房的所有细节都是不确定的,比如开发商卷钱跑路、收到烂尾房、延期交房等问题,有时可能会有不必要的法律纠纷。
因此,在买房的时候一定要针对这些情况考虑清楚,注意区别二者,找到满足自己需求的房子才是好房子。
-
端午节五彩绳的来历和内涵
导语:端午节作为我们的传统节日之一,怀着对传统文化的敬畏之心,重温端午节的历史渊源和文化内涵。共同感受源远流长的民族情感,传承历久弥新的文化精神。大家在这个端午节里,共享欢乐时光,共绘美好未来,也非常适合出门玩乐。想必大家端午节出游都很好奇为什么高速不免...
-
三月三有什么习俗
导语:农历"三月三",是汉族甚至多个少数民族的传统节日。是传说中"盘古开天辟地"的日子,是传说中"王母娘娘"开蟠桃会的日子,是传说中"女娲抟土造人"的日子,也相传是一个纪念"黄帝"的节日,古称"上巳节"。同时也是道教神仙"真武大帝"的寿诞。正值草长莺飞...
-
过年的地方特色食物
导语:龙年起算自二十四节气之立春,因为生肖年依附于干支纪年,而干支纪年又是干支历的纪年方法。除夕萌芽于先秦时代的年终祭祀活动,与先民的农业生活密切相关。经历了两汉魏晋南北朝与唐代的发展与繁荣,在宋代,除夕成为一个共庆团圆、祈福迎新的世俗佳节,形成了稳定的...
-
好听完美的女孩名字
导语:每个女孩都是家里的心肝宝贝,是父母含在嘴里捧在手心的蜜糖,父母将自己的祝福倾注在孩子身上,希望一个好听完美的名字可以帮助孩子获得更加美好的人生运势,小编给大家整理了名字中间带玥字的女孩名字,希望可以帮助到您。(玥雪)、(玥宸)、(宝玥)、(姝玥)(雯玥)...