奶奶贈孫女3套房不被贍養反被起訴
“把房子過戶給孫女後,她一次也沒來看過我,我身體不好又沒人照顧,只能搬到養老院裡住,但我的養老金不夠支付養老院費用,所以才把房子出租補貼開銷的……”法庭上,76歲的陸英(化名)滿腹委屈,自己把老宅拆遷所得房產和補償安置款全部贈與孫女,而孫女不僅對自己不聞不問,還將租客訴至法院企圖將其趕走,讓老人倍感無助。
(11月1日),蘇州市吳中區人民法院公佈了他們審理的這樣一起返還原物糾紛,老人孫女李某在未與奶奶商量的情況下,以老人無權出租房屋為由要求租客遷出。法院在查明案情事實的基礎上,結合社會主義核心價值觀,依法判決駁回李某的訴訟請求。
三年前,陸英的老宅被拆遷,其丈夫和兒子已於多年前過世,女兒也放棄了拆遷利益,拆遷安置物件只有陸英與其兒媳林某、孫女李某三人。
她們簽訂人民調解協議,約定老宅拆遷所得房產全部歸孫女李某所有,李某則需提供一套小戶安置房屋並簡單裝修後給陸老太無條件居住,同時李某需承擔對陸老太的贍養義務。
然而,李某拿到拆遷房後卻從未探望、照顧奶奶,年逾七旬的陸英長期獨居,身體每況愈下。2020年2月,老人無奈將該房出租,自己搬至養老院生活,房租用來貼補養老院費用。
李某偶然得知奶奶已將房屋出租並搬至養老院,她認為調解協議已明確奶奶放棄該房屋所有權,奶奶雖可以無條件居住,但無權將房屋出租並受益。在未與奶奶溝通的情況下,李某將租客訴至法院,並增列奶奶陸英為第三人,請求確認其二人簽訂的租賃合同無效,要求租客立即遷出。
陸英表示,搬到涉案房屋後,孫女李某從未履行約定的贍養義務,自己無人照顧,為了貼補養老院費用才出租房屋。其認為簽訂人民調解協議時,明確房子登記到孫女李某名下,但其有權居住到老,也有權出租。
法院審理認為,首先,老人和租客的房屋租賃合同是通過中介居間達成的,涉案房屋是拆遷安置房,老人是被拆遷安置物件,出租時的案涉房屋狀態也顯示由其使用,其出租房屋補貼養老費用也符合常理,所以租客有理由相信老人有出租房屋的權利,雙方簽訂的房屋租賃合同合法有效。
其次,人民調解協議明確該房屋交付陸英無條件居住,“無條件居住”從詞義角度看雖是對使用方式的限定,但在日常用語中與“無條件使用”具有相同的內涵,所以李某除房屋所有權外,已將房屋的佔有、使用權利讓渡給其奶奶。
最後,敬老、養老、助老是中華民族傳統美德,也是社會主義核心價值觀的重要內容,李某的行為及訴訟主張與社會主義核心價值觀相悖,也違反了公序良俗。
據此,法院最終判決駁回李某的訴訟請求。李某不服判決提起上訴,蘇州中院二審判決駁回上訴,維持原判。
孫女李某的做法和冷漠的態度讓老人心寒不已,在此案判決後又起訴李某,要求撤銷對孫女的老宅拆遷份額贈與。法院認為,受贈人不履行贈與合同約定的義務,贈與人可以撤銷贈予。
老人將老宅中屬於自己的份額贈與李某的前提是李某對其進行贍養,但根據李某與奶奶之間的聊天記錄中漠不關心的言語,以及李某在明知奶奶出租房屋用於補貼養老院費用的情況下,仍堅持訴訟的行為,均可證明其接受贈與後並未盡到承諾的贍養義務。據此,吳中法院判決支援老人的訴訟請求,撤銷對李某的老宅份額贈與行為。
-
這幾可以多瞭解!
在如今,想要貸款的時候,如果額度不高,那麼在網上就可以辦理,有各種無無抵押的信用貸款產品可供選擇,很多人對此的認識不多,那麼網上無抵押貸款有哪些平臺?下文就來帶大家瞭解一下。1、有錢花。有錢花是百度旗下的信貸平臺,裡面就有相應的信用貸款,符合條件的客戶額度可...
-
因為出現了這些行為
網商貸作為支付寶平臺主推的一款經營性貸款產品,受到了很多支付寶使用者的喜愛,有不少創業的小夥伴通過它解決了資金問題,那麼網商貸怎麼沒額度了?下面看答案1、好評率下降,差評率增多顧客作為消費者,反饋是最真實的,若整體出現大量差評,就不太可能是有人惡意為之,而是產...
-
職業網路奔現師太可怕
說起網戀相信很多人都經歷過,尤其是對於一些打遊戲的人而言,網戀是一件非常常見事情,遊戲官方也會推出情侶關係。但如今卻出現一個讓人匪夷所思的事情,那就是職業網路奔現師!網戀二手市場可以幾百元轉讓物件真是太可怕了。這件事情的主角叫做盧浩,對盧浩來說,愛情不重...
-
還款有寬限期嗎
分期樂是國內面向年輕人提供分期消費的金融服務平臺,很多人都在上面申請貸款,但是有網友疑惑問,分期樂還款日第二天還沒事吧?還款有寬限期嗎?下面進來了解一下。需要注意的是,分期樂不會提供三天還款寬限期,必須在還款日當天24點前完成還款,否則視為逾期。所以,分期樂還...