房子過戶流程是什麼

由於房價的上漲有很多的人都選擇購買二手房屋，這樣就涉及到了一些過戶的問題所以我們就需要對這些內容進行了解了，有很多的人對於這些都不太瞭解，一些過多流程也不知道有什麼，那房子過戶流程是什麼？

1、首先買方與賣方需要就房屋的交易情況達成協議，如房屋的情況，房屋的狀態，房屋的價格，交易方式等等，達成協議之後需要簽訂正規的購房合同，畢竟在合同中明確相關內容，如房屋的地址，房屋的面積，房屋款項的支付方式等等。合同簽訂之後，需交由公證機關進行公證，公證是必做的一個步驟，不能省略。

2、買賣雙方便可以攜帶做完公證的合同和相關的證件前往房屋所在地的房管登記申請，並提交相關資料和申報房屋價格，工作人員會在規定的時間內對我們提交的資料和房屋價格進行審覈，並作出書面回覆。我們會獲取覈准通知書。

3、得到房管局的許可之後我們就可以繳納稅費了，稅費是二手房交易過程中必須的一筆開支，繳納完成之後獲取交納的證明。帶上交納稅費的證明和相關資料來到房管局，這次就可以領取到房產證了。

房屋的購買方法有很多種，有買新房的有買二手房的，所以在過戶方面我們就要掌握一些技巧了，這樣在辦理過戶的時候可以避免很多麻煩。