二手房買賣公證不過戶有哪些風險
二手房交易在購房市場中是比較常見的,很多購房者都偏向於購買二手房,比如說房屋正在貸款中,就不便過戶,需要還清貸款才能交易,但有些人比較急就會想要想交易後過戶,爲了避免中間出現一些變故就會進行房屋公證,那麼二手房買賣公證不過戶有哪些風險呢?
1、交易不成功:在二手房交易中,有不少人爲了逃避營業稅,會選擇暫不過戶,只做公證來保障房屋的產權,雖然說有一定的保障性,但也是不保險的,容易存在交易不成功的風險。
2、房屋權利受到限制:房屋沒有過戶,只做公證的話,產權真正還是登記在賣方名下,若是房屋產權人出現民事訴訟、刑事懲罰等情況的話,房子也是會出現被查封、抵押的,而對於買方來說風險就很大了,因爲交易公證也屬於無效的。
3、房屋共有人不同意賣房:二手房買賣公證是需要買賣雙方和產權共有人都在現場的,若是有房屋共有人不在場的話,後面就會因爲共有人不知情等原因,出現不同意出售房屋的情況,這樣房子買賣公證也是無效的。
以上就是關於二手房買賣公證不過戶有哪些風險的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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