二手房過户費由誰承擔
社會發展快,經濟水平的提高,房子對於現在的人來説已經是剛需了,雖然每年都會開出新的樓盤,但是也有不少人會選擇二手房,那麼在買賣二手房時就必定會產生費用,那麼在買賣二手房所產生的的過户費該有哪方承擔呢?
1、契税由買方承擔,名下唯一家庭住宅90平方以下收取房款的1%,90%以上收取1.5%;
2、個人所得税由賣方承擔,如果賣方的房子至房產證上的日期超過5年而且是唯一住房可以免交個人所得税,如果沒有滿5年就需要交納兩次交易的20%;
3、工本費和產權登記費均由買房承擔。在大部分房屋買賣過程中,產生的費用一般都是有買方支付的,如果是賣方承擔過户費那麼相對應房價也會稍高,如果是買方承擔,房價也會低點,所以從這個角度來説,由買方承擔也是合理的。受到二手房供應的影響,賣方都是占主導地位,賣方通常是把税費轉嫁給買方。
特別要注意的是,我們在過户的時候相關證件材料要準備齊全,這樣辦理的速度也就會快很多,以上就是二手房過户費由誰承擔和房屋買賣的流程。
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