有房貸的房子怎麼賣
隨着房價的一漲再漲,大多數人買房都是選擇按揭購房,因為按揭購房能讓人相對而言沒有太大購房壓力。不過房貸期限一般都長達二三十年,還款期間誰也不敢保證不會因為其他原因,而選擇將房子賣掉,那麼有房貸的房子怎麼賣呢?
1、未還清貸款的房子是可以買賣的,但前提是必須已經取得國家認可的房屋權證,因為二手房交易是以房產證為準的。
2、如果你已經貸款買了房,但房子依然在建設中,那你就可以以合同更名的方式將房屋轉讓出去。你需要先與開發商進行協商,取得同意之後就可以先撤銷原合同備案,然後再讓買家與開發商重新簽訂合同並進行備案即可。
3、如果二手房買賣還存在貸款未結清的情況,那麼買賣雙方在進行二手房交易的時候可以辦理轉按揭的手續,轉按揭是指房主準備將住房出售或者轉讓給第三個人,從而申請辦理貸款的相關變更。
以上就是有房貸的房子怎麼賣的辦法,希望以上的回答能幫助到網友們。
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