房子還在貸款可以賣嗎
有的人買了房子之後,因為各種原因,需要換房子,所以就必須要把現在的房子先賣出去了,但是現在的房子還存在貸款,所以這種房子可以賣嗎?房子還在貸款可以賣嗎?
1、可以。
2、房子還在貸款是可以買賣的,但是必須要有不動產證,如果沒有不動產證是不能進行交易,下面我們就一起來看看具體的交易方法。
3、用買方的首付款繳清剩餘貸款。這個方法必須要在賣方剩餘的貸款額不多的情況下實行,或者買方有足夠的資金支付首付,如賣方房子貸款總額100萬,剩餘40萬貸款未還清,如果買方能夠一次性支付40萬首付款,那麼買賣雙方就能解決這次的交易問題,能夠輕輕鬆鬆的將房產從銀行中解押出來進行二次交易。
4、轉按揭。轉按揭的意思就是將房子轉讓或者是出售給第三人,然後由第三人向銀行重新申請辦理個人住房貸款,變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款,這是按揭中的房子最直接簡單的一種交易方法。
5、利用其他抵押物抵押給銀行進行貸款來還清剩餘房貸。如果買方不願支付首付款解押房產,那麼賣房可利用其它物品進行抵押,如車子、其它房子等來抵押給銀行,從而獲得貸款來還房貸。
以上就是關於房子還在貸款可以賣嗎的內容介紹了,通過以上的相信大家都有所瞭解了,希望對大家有用。
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