買房流程和注意事項有哪些
作為購房新手而言,可能對買房的相關知識並不是很瞭解,更別説知道買房流程和注意事項了。不過別擔心,下面我就針對這個疑問,來為大家簡單介紹下,希望能幫助網友們。
1、首先,你需要按照自己的經濟情況來預估購買力,並且按照工作及生活所需,決定房子的面積、樓層以及朝向等。
2、挑選房源。比如:從報紙、網絡或有關房產網上查詢,並且購房者需綜合多種渠道,來全方位的考察房屋信息。
3、實地看房。當然,在實地看房之前,你需要對容積率、公攤以及户型等方面的知識有一定的瞭解才行。如果購買的是現房,可以直觀的看到房子的構造户型等。當然,如果你購買的是期房,那就只能以户型圖作為選房依據。此時,購房者們一定要掌握查看户型圖的技巧。通常情況下,選房可以從房子的這幾個方面來決定,比如:地段、價格、周邊規劃、配套、房屋朝向等等。
4、談判簽定買賣合同。房子看好之後,接下來就是進入跟售樓人員進行談判階段。比如:簽署購房合同是買房過程中尤為重要的一個環節,因為買賣雙方必須將自己的權利和義務落實到文字上,尤其是房子面積、付款方式以及物業狀況等。
而且按照自己的財力和所購住房的相關條件來考慮貸款金額、年限等。並且是由售樓人員來協助銀行辦理貸款手續。
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