有兩個方法

許多人申請貸款的方式購房，買房的時候申請的是20年或者30年的貸款，還款時間差不多大半輩子的事情，這顯得特別的遙遠，有部分人就開始打算把房子賣了，這牽涉到過户的問題，那麼，房貸沒還清房子可以過户嗎？下面一起看一看。

房貸還沒還清的房子其實是不可以過户的，房子過户是建立在房貸已經還清的基礎上，若是你的房貸沒有還清打算賣房子，需要先把銀行的房貸還清，若是自己資金不夠的話，可以先讓打算買你房子的人支付首付款，用來還清房貸再過户。

以上的過户方式最多人常見的，不過，也有一種在現實生活中不常用的一種方式，那就是轉按揭，就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。這種方式很少用，不過避免麻煩的話，可以選擇第一種方式。