買新房應該注意什麼問題

如今房價很高，買房子通常需要花費一個家庭大部分的積蓄，房子的好壞關係到我們日後的生活質量，因為大家在購買新房時都會比較謹慎小心。大家在購買新房時，都會比較注意哪些問題呢？接下來小編就簡單的給大家介紹一下。

1、如今很多城市都出台的了限購、限貸、限離等樓市政策。大家在購買新房前最好先了解一下當地的購房政策是怎麼樣的。自己是否擁有購房資格，如果購買新房最少需要支付多少首付款。大家如果是貸款買房，可以先到銀行了解其住房貸款條件，查詢一下個人徵信情況等等。

2、無論是買新房還是二手房，我們都需要注意房子的地段、周邊配套設施、物業等情況。比如説小區離地鐵近嗎？屬於哪個學區範圍？小區附近有沒有商場；周邊沒有墓地等妨礙設施等等。大家最好親自到小區周邊走走，瞭解詳細的情況。購買新房時，我們還需要了解情況房子的詳細情況，比如説房子的户型、朝向、套內建築面積、公攤面積、房齡、小區配套設施等等。

3、新房多為期房，大家在購買新房時，要儘量避免其風險。比如説我們可以查看開發商是否五證齊全，開發商的實力和口碑如何；期房容易出現延期交付、房屋質量問題、虛假廣告等情況，大家可以將開發商的承諾、廣告寫進購房合同中，並且在合同中約定房子交房的時間，延期如何處理；房子質量出現問題如何解決等內容。

大家購買新房簽訂購房合同時，需要仔細閲讀條款，最好將容易出現的問題都在合同中進行約定。