小產權到期後怎麼辦
小產權房一般是指只有部分產權、無產權等房產,這種房子一般是不能辦理房產證也不能落户的,可以説不能得到法律的任何保障,所以購買小產權房子有不少風險,特別是在土地使用年限到期後就更沒有保障了,那麼小產權到期後怎麼辦呢?下面就隨小編一起來了解看看吧。
1、續期使用,小產權房子到期後,若國家沒有其他規劃的話,只需要補交土地使用權出讓金就可以繼續使用;
2、收回並補償,小產權房的土地使用權年限到期後,國家是有權利無償收回土地使用權的,但是會對土地上建築物、構築物等予以一定的補償;
3、不過小產權房可以説是另類意義上的違章建築,首先五證不全,就辦理不了房產證,故而就沒有了產權,房子隨時會因為其他因素被收回之類的,不受法律保護,不能維護房主的權利。
而且小產權房子在拆遷規劃中的話,是不能享受普通住宅拆遷的安置補償的,因為安置補償都是按照房產證來確定的。
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