買公產房能貸款嗎

現在很多朋友因房價過高都會考慮二手房，而二手房也有很多性質，其中就包括了公產房，那買公產房能貸款嗎？

1、公產房不可以抵押貸款的。公產房既然是公家的，一般都是不予以貸款的，一般個人只有承租權而沒有所有權。

2、公產房使用者在法律允許範圍內，對公有房屋享有的佔有、使用、部分收益和有限制處分的權利。但是對於貸款，則一般是不可以的。

3、公產房買完產權後可以，還得看面積和房齡，如果面積太小或房齡太長的話也很難做抵押貸款，公產房可以説是屬於國家的，每月要交房費，在80年代是絕對不允許買賣的。

4、現在買賣可以了，叫置換，但不能抵押貸款。公產房雖不可以作為抵押貸款，但是可以擔保貸款的，只要找到了擔保方。公產房作擔保貸款，可到房管局所轄相關地區辦理。

很多在購房過程中都會考慮特殊性房屋，因為具備了一定的優勢，其中包含了公產房，公產房是屬於國家的，是不可以抵押貸款的。