個人拿房產證能貸款嗎
每個人買房子都是奔着房產證去的,因為心裏都清楚,只有拿到自己的房產證,房子才真正的屬於自己,但是拿房產證的過程沒有那麼容易,需要注意的問題還是蠻多的,那麼個人拿房產證能貸款嗎?
1、抵押房產需是借款人名下的房產,如果是與第三人共有,在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書。在辦理前,消費者需對抵押消費的貸款的還款壓力有理性認識,充分考慮自身的還款能力,避免出現後面以房產衝抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例:1年-30年;貸款金額較高為房屋評估價的70%。
2、借款人所需條件:具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物;能夠提供我方認可的其他保證。
3、抵押房屋具備的條件:完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等;業主為個人或企業;手續齊備,能夠辦理抵押登記手續及上市流通另外自己去銀行諮詢,通過房產中介會從中多收你費用,他也是領着你去銀行辦。
4、貸款人信用記錄要好,費用方面不通過中介公司的話,需要有評估費、抵押費、印花税等,評估費是大頭,一般為評估價的千分之五,房子評10萬就是500元,抵押費、印花税一共就百十塊,其他費用諮詢具體各家銀行。
以上就是給各位帶來的關於個人拿房產證是否能貸款的全部內容了。
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