共有房產如何分割
房產是我們人生中重要財產之一,所以大部分夫妻在購房之前都會做好份額的劃分。但在現實生活中,還是有很多人會因房產分割問題而產生糾紛。那麼共有房產如何分割呢?
1、直接分割房屋:房產如果是能區分成共有人獨立使用的一種房屋,那麼就可選擇直接分割的方式,這種方式能將房屋的所有區分開。例如一棟四層樓這樣的房屋,如果房屋共有人有四個,那麼就可以各分得一層,大家佔一層房屋的所有權。但如果房屋是全部連在一起的,就不能選擇這種直接分割的方式。
2、房屋作價補償:對於全部都連在一起的房屋,在共有人同意的情況下,可以選擇作價補償的方式。也就是説,房屋由共有人其中的一個人獨自擁有,然後擁有者按份額折成價款來補償其它共有人,而房屋所有權則歸其擁有。
3、房屋變價分割:如果房屋共有人都不想擁有房屋所有權,那麼可以選擇變價分割的方式。就是將房屋拿出來售賣,然後在取得價款的時候,按所佔比例來分配。
以上就是關於共有房產如何分割的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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