房貸斷供有哪些影響
購買房屋的購房者在買房時會選擇一種適合自己的付款方式,而貸款買房是大多數購房者的選擇,購房者在選擇了貸款買房之後,需要揹負長達二三十年的房貸,而在這些年中,如果購房者資金出現問題的話,就會導致房貸斷供的情況發生,那麼房貸斷供有哪些影響呢?
1、浪費了首付款。房貸斷供之後,借款人所支付的首付款就打水漂了,因為在貸款買房的時候購房者需要支付很多幾十萬的首付,而一旦發生房貸斷供的情況,借款人所繳納的首付就拿不回來了,這對於購房者來説簡直是在浪費金錢。不僅首付款拿不回來,買房時還會繳納一些其他的費用,也都白白打了水漂,比如房產交易税費和維修基金等。
2、徵信受影響。一旦出現房貸斷供的情況,借款人的徵信就會受到影響,房貸斷供比貸款逾期的情況還要嚴重很多,斷供者就會被列入徵信黑名單,個人信貸產生污點後個人徵信將受損嚴重,日後即便是想要申請貸款或者辦理信用卡,都會受到影響,嚴重的還會影響到工作。
3、產生罰息。對於出現房貸斷供情況的借款人來説,只要沒有按時還款的話,就會產生罰息,而房貸逾期的罰息比一般逾期情況的罰息要高,且斷供時間拖得越久,對斷供者越不利。
4、房屋被拍賣。如果借款人出現房貸斷供的情況,銀行先會給借款人一定的寬限期,但是如果過了寬限期還是不能換上貸款的話,銀行就會認為借款人沒有還貸的能力,此時不管借款人的首付額度有幾層,或者不管是還剩多少貸款,銀行都會向法院進行起訴,最終會沒收借款人的房屋,而借款人即便是已經入住了,房子仍會被銀行拿來抵押拍賣。
5、可能還要賠錢。由於房貸斷供之後銀行會拍賣借款人的房子,而如果拍賣款不能支付剩餘的房貸的話,借款人所欠下的房貸仍然是要繼續償還的,這對於借款人來説不僅房子沒有了,還欠銀行的錢也需要還清。
對於購房者來説,最好不要讓自己發生房貸斷供的情況,因為房貸斷供對於購房者來説有很大的影響,所以在申請房貸的時候,購房者一定要量力而為,對於月供的選擇最好是在自己的經濟承受範圍以內,以免自己不能負擔。
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