商品房五證包括哪些

商品房（Commercial housing）在中國興起於80年代，它是指經政府有關部門批准，由房地產開發經營公司（個人、外國公司）向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋，建成後用於市場出售出租的房屋，包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。那麼商品房五證包括哪些呢？

1、《不動產權證》，證明開發商已合法取得該土地的使用權，並已繳納土地出讓金。

2、《建設工程規劃許可證》，證明該房地產項目規劃已取得規劃部門許可。

3、《建設用地規劃許可證》，表明政府允許在該土地上進行項目開發建設。

4、《建築工程施工許可證》，表明政府允許該項目進行施工建設。

5、《商品房銷售(預售)許可證》，表明政府允許進行期房預售、現房銷售等。

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