房地產五證是哪些

房地產五證是指房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。

其中《建設用地規劃許可證》和《建設工程規劃許可證》，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門，或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發。

《建築工程施工許可證》和《商品房預售許可證》，由工程所在地的縣級以上的，人民政府建設行政主管部門核發。《國有土地使用證》由市國土資源和房屋管理局核發。