商品房和公寓有什麼區別

買房的過程中，我們會聽到有兩種房型，一種就是商品房比較常見，也是大部分人所選擇的，還有一種就是公寓。這兩種房子都是用來住的，但是很多人卻不是特別瞭解兩者之間的差別，那麼商品房和公寓有什麼區別呢？

1、第1個區別就是產權時間不同，商品房的產權時間能夠達到70年，但是公寓的產權年限只有40年，所以就明確少了有30年的時間。產權到期了之後，兩種房子都能夠續住，不過公寓到期的時間更加早一些，所以就需要多交幾十年的費用。

2、第2個區別就是買房問題上面會受到不同的限制，如果買的是商品房，在很多城市因為都處於限購令當中，所以就會受到户籍的限制，而且還要滿足不同的條件，數量也會做出要求。但是公寓就沒有太多的限制，無論是本地人還是外地人都能夠購買，所以買公寓還是比較方便的，也是越來越受歡迎的一個原因。

3、第3個區別就是功能有所不同，如果選擇的是公寓，它既是住宅又有商用的功能，但是商品房，它只有住宅的功能。

4、第4個區別就是房子的户型有所不一，商品房的面積有大有小，比如有的是1室1廳，有的是3室1廳，而公寓的房子面積相對來説就會比較小，一般來説在40平到60平之間。

5、第5個區別就是生活成本不同，表現在平時的水費、電費上面。住在公寓裏面，水費和收電費會按照商業性質來收取，所以生活的成本就會稍微大一些。

以上就是小編給大家介紹的商品房和公寓區別，相信大家對此有了一定的瞭解，希望能幫到大家。