買新房交首付注意事項有哪些
現如今的房價越來越高,大部分人購房時都是選擇先交房屋的首付款,剩下的再向銀行貸款,那麼人們在交首付款時需要注意什麼呢?接下來就和小編一起來看看買新房交首付注意事項有哪些吧!
1、核實開發商五證。在支付首付之前一定要查看開發商的的五證是否齊全,其中包括:土地證、建設用地規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證、銷售許可證。
2、注意閲讀合同條款。在簽訂購房合同時,一定要使用規範的文本,並認真審核每一項條款,本根據項目欄認真填寫。
3、明確交房時間、違約責任。在支付首付時,一定要明確開發商交房的具體時間,具體時間應明確表示是哪一年的幾月幾號,不能用含糊的話語敷衍,還需將未按照規定的交房時間內,延期交房的賠償擬進合同中。
4、確認計價方式及支付方式條款。看清合同中的計價方式與支付方式條款,在支付首付款時,應明確每平方米的價格,並且確定是以現金支付還是票據支付。
5、確認面積以及面積差異處理。在支付收款時,應根據實際房屋的面積及結算房價款來計算,若房屋的實際面積與合同上誤差超過3%的,購房者有權要求退房,因此應在合同中對面積差異的補償進行説明。
其實吧,買新房交首付注意事項還是挺多的,網友們需要多多注意一下。
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