房貸放款慢是什麼原因

之前購房時只要手續辦好了，貸款就能快速下放，但是現在不行。不但房貸總量下降，而且放款速度也會較慢，而且這種情況在短期內不會變動，這會讓很多購房者着急。那麼房貸放款慢是什麼原因呢？

1、樓市限購政策的影響。在今年樓市調控政策開始實施後，銀行房貸放款速度慢慢減緩。樓市調控，包括房貸利率上浮，銀行放款速度減慢。目前，銀行放款速度變慢，也是由於大環境的影響。

2、市場資金流動性差，銀行房貸額度缺乏。當前市場上的資金流動性差，現在銀行實行嚴格的資金流動性管理，主要是為了防範資金風險，但客觀上也影響了銀行放款速度。

3、銀行信貸結構的不斷優化。大家都知道，現在銀行很少樂意做房貸，房貸週期時間長，不如個人貸款銀行給的利潤高，在信貸結構上，有意或者無意的減少房貸的佔比。因此，銀行房貸還款速度緩慢也在情理之中了。

4、銀行放款成本增加。銀行貸款利率較低，市場自己流動性越來越緊張，銀行放貸成本和資金壓力會有所增加，所以，在放款方面，也會有所緩慢。

5、銀行風險意識增強。很多申請房貸的購房者，貸款記錄一片空白，這就是常説的信用白户，對於這類人申請房貸時，銀行會比較嚴格審核貸款資質，所以在放款上也會比較緩慢，因為銀行在貸款風險意識上不斷增強。

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