買房貸款怎樣划算
現在大多數城市的房價都是上萬了的,購買一套普通户型的房子,再怎麼也有七八十平米,也就是説一套房子的總價在100萬左右,這個數字對於一個普通的家庭來説也算是一筆大數目了,所以都會選擇貸款,那麼買房貸款怎樣划算呢?
1、儘量採用公積金貸款。從目前的貸款利率執行情況來看,商業貸款利率比公積金貸款利率稍高。
2、以5年期以上貸款基準利率為例,商業貸款基準利率為6.55%,而公積金貸款基準利率為4.5%,比商業貸款基準利率低約2個點。
3、以貸款50萬元,貸款時間20年,等額本金還款方式計算。如果是採用商業貸款,總共支付利息為328864.59元。但如果使用公積金貸款,只需支付利息225937.48元。也就是説,使用公積金貸款比商業貸款總共需要少支付銀行利息約10萬元。
4、另外,如果公積金貸款額度不夠支付房款,可以採取公積金與商業貸款組合貸款的方式,組合貸款總的來説也比單純商業貸款划算。
另外貸款年限多少年合適,還是需要根據自己的實際情況而來決定,如果還有不明白的地方,大家也可以去當地的相關機構諮詢一下,這樣得到的信息也會更為準確些。
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