房照20年到期怎麼辦
現代社會,我們常常聽到房屋的產權是70年呀,50年之類的。而有的人在購買房子之後發現,房屋的產權只有20年就要到期了,那房照20年到期怎麼辦?
1、房屋產權是永久產權的,只是土地使用期到期了,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
2、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除根據社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。
3、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。第三土地使用者提出續期申請,根據法律規定沒有批准續期的,土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,根據收回時的殘餘價值給予相應的補償。
4、《中華人民共和國物權法》第一百四十九條【建設用地使用權續期及土地上的房屋及其他不動產歸屬】住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。
5、非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。
綜上所知,房屋產權是永久產權的,只是土地使用期到期了,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期,希望上面的內容對你的疑惑有所幫助。
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