未辦理房產證的房屋如何買賣
現在很多朋友都有買房的打算,所以看到合適自己的樓房就購買,但有時自己剛買了還沒有辦理房產證,然後打算轉賣出去,那未辦理房產證的房屋如何買賣?
1、房子是否在房管局進行備案登記,如果沒有備案登記的話,賣房者和賣房者可以和開發商去溝通。
2、將當時你和開發商當時簽訂的購房合同進行變更,將你的名字變更為開發商的名字,相當於開發商和買房子重新簽訂了一份購房合同。
3、如果房子已經在房管局登記備案了,並且銀行貸款已經下來了,但是房產證還沒有辦出來。那就需要你把銀行的貸款還清,房產證辦下來之後才能交易。
4、因為房子備案登記後再次出售的話你的房子就屬於二房。二手房交易需要房產證,沒有房子證的房屋交易不合法。
一般房屋買賣的雙方就可以直接去到開發商那裏來辦理合同的轉讓,就是需要跟開發商來商量好,跟買方要重新簽訂另外的一份購房合同,並且將老的購房合同及時收回即可。
-
春分節氣與農業的關係
導語:《明史·歷一》:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”春分是二十四節氣之一,傳統以立春到立夏之間為春季,而春分日正處於兩個節氣之中,正好平分了春季;在這個時候全國各地也有許多不一樣的風俗,特別的飲食就是其中之一。小編為大家整理了春分節氣的飲食風...
-
2008年5月全國最長的跨海大橋
2008年5月全國最長的跨海大橋杭州灣跨海大橋建成通車,全長36公里。杭州灣跨海大橋於2003年6月8日奠基建設;於2007年6月26日完成合龍工程,全線貫通;於2008年5月1日通車運營,線路全長36千米。杭州灣跨海大橋跨的什麼海杭州灣跨海大橋跨的東海,因為杭州灣屬於東海海域,杭...
-
大雪節氣怎樣養生
導語:大雪節氣已經是仲冬季節了,大風、大雪將會經常出現,我們的養生原則也要隨之改變。那麼大雪如何養生?我們可以吃什麼食物呢?大雪是進補的好時節,小編給大家帶來了養生美食指南,一起來看看。大雪節氣吃什麼1、羊肉素有冬天進補,開春打虎的説法,中國人大雪節氣後喜歡...
-
端午節的由來
導語:端午節,為每年仲夏,農曆五月初五。端午節與春節、清明節、中秋節並稱為中國民間的四大傳統節日。據南朝梁人宗懍所撰《荊楚歲時記》記載,因仲夏登高,順陽在上,五月是仲夏,它的第一個午日正是登高順陽好天氣之日,故五月初五亦稱為“端陽節”。此外端午節還稱“重五...