去日本東京買房子有什麼流程

近幾年來各個國家的交通條件都得到了改善，各國的通道當然也會增多，有些人也正是趁着節假日就去外國旅遊，近期去往日本旅遊的人數有很多，有些人去到那裏就想安家買房，那麼去日本東京買房子有什麼流程呢？

1、如果想要在日本買房，我們買方瞭解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。

2、在日本買房，需要對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。

3、管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過户手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批准後，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

4、比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的税費構成是不一樣的。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記後，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

以上就是去日本東京買房子的流程，有需要的小夥伴趕緊了解一下吧。