二手房交易過戶流程是什麼
二手房買賣流程是指房屋所有權人通過買賣、交換或者其他合法方式將已取得《房屋所有權證》的房屋轉移給他人的過程,那麼二手房交易過戶流程是什麼呢?
1、買賣雙方簽訂買賣合同:買賣雙方談攏後,雙方籤一份正式的房產買賣合同。
2、接受房地產買賣管理部門的檢查:買賣雙方去管理部門辦理手續後,要檢查有關證件、產權,還要到現場實地勘察。
3、立契過戶:房產管理部門會根據產權的性質和採購的對象,按申報和負責人同意後,經辦人將辦理立契手續。在契約上蓋章,雙方持合同和有關證件及資料到管理部門辦理過戶的手續。賣方必須提交房子的權證、身份證。
4、辦理產權過戶手續:雙方辦理過戶手續後,買方持有的買賣契約,要到房產權管理部門辦理房子產權和土地使用權,換新的房產證。
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