哪些房子不能用於抵押貸款
現在常見的貸款方式有抵押、質押、擔保、信用等,其中抵押貸款是大家比較熟悉的一類,簡單的來説,名下有房子的用户,都有機會申請。不過部分房子不能用於抵押貸款,那麼哪些房子不能用於抵押貸款呢?
1、未結清貸款的房子:拿去辦理抵押消費貸款的房子必須是已經出的了房屋的他項權,房子不能是二次抵押房屋或者是處於按揭狀態的房屋,因為同一套房屋不能再兩個銀行辦理抵押,也就是説,兩家銀行不能同時擁有一套房子的他項權。
2、沒有取得產權的小產權房:沒有取得產權的小產權房不能進行上市交易,只能用來使用或居住,然而無法上市交易的房子不能在建委做抵押,因此不能辦理抵押消費貸款。
3、二手房房齡太久:銀行對抵押房產的要求還是比較嚴格的,綜合來看,面積≤50平米,房齡≥20年的房產,銀行會認為較難變現,較難進行抵押貸款。
4、未滿五年的經濟適用房:經濟適用房未滿五年不能上市交易,這是國家的規定。不能上市交易的房子,銀行就無法取得房產的他項權,自然也不能辦理抵押消費貸款。
5、部分公有住房:公有住房有兩種情況不能辦理房屋抵押消費貸款,一是無法提供購房協議或合同的共有住房。若在購房合同中原單位有優先購買權的條款,銀行是無法取得房產他項權的;二是能提供央產房上市證明的央產房。
以上就是關於哪些房子不能用於抵押貸款的介紹了,如有疑惑,請到相關機構諮詢。
-
霜降時節有什麼現象
在中國傳統農業社會中,節氣的變化對農事活動有着重要的影響。霜降節氣的到來,意味着農民需要根據節氣的變化,合理安排農事活動,如收割秋季作物,準備冬季作物等。那麼,霜降有什麼食俗?下面跟隨天奇小編一起來看看吧!霜降食俗一般吃什麼1、吃柿子:在中國的一些地方,霜降時...
-
關於端午節的詩詞大全
導語:端午節有吃粽子,喝雄黃酒,掛菖蒲、蒿草、艾葉,薰蒼朮、白芷,賽龍舟的習俗。很多古代文人也把過端午節的習俗用優美的詩句記錄了下來,同時記錄的還有他們當下的心情。下面是小編整理的關於端午節的詩詞,希望對你有所幫助!關於端午節的詩詞《端午》李隆基〔唐代〕端...
-
穀雨節氣的農事活動
導語:穀雨,是二十四節氣之第6個節氣,春季的最後一個節氣。穀雨反映了“穀雨”的農業氣候意義,它是古代農耕文化對於節令的反映。《羣芳譜》也有記載:“穀雨,谷得雨而生也。”穀雨前後,天氣較暖,降雨量增加,有利於春作物播種生長。小編為大家整理了穀雨節氣的特點是什麼2...
-
春分節氣與農業的關係
導語:《明史·歷一》:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”春分是二十四節氣之一,傳統以立春到立夏之間為春季,而春分日正處於兩個節氣之中,正好平分了春季;在這個時候全國各地也有許多不一樣的風俗,特別的飲食就是其中之一。小編為大家整理了春分節氣的飲食風...