小區樓王位置如何判斷
樓王就是小區中最好的一棟樓,採光、位置、環境、配套設施等都是最優的,因此樓王也成為很多人購房時的第一選擇。在一個小區中,一定會有樓王的存在。但是如何識別小區的樓王位置?怎麼買到小區中最好的房子?
1、看位置。樓王位置一般都離街道和小區門口有一定距離,不會在小區邊緣,不會臨街。臨街的樓房有很多弊端,比如每天可能被喧囂的汽笛聲吵醒,長時間接收這種噪音污染對健康十分不利。觀察樓棟位置,要注意觀察附近可能產生噪音的場所,樓王一般會和這樣的場所保持距離。
2、看交通。樓王與小區門口的距離非常合適,不會太近也不會太遠。如果太靠近門口,人來人往、車進車出會有不少噪音;如果太遠,無形中增加了每天出門的時間成本,非常不方便。所以樓王總是佔據黃金位置,離小區門口剛剛好。都在同一個小區,樓王一般交通非常便利,不管是出入停車場,還是漫步人行道,其便利性都是最優。
3、看朝向。在同一個小區,每棟樓户型可能不盡相同,户型好朝向好的樓棟則價格高,更偏向樓王位置。從朝向上看,户型南北通透、朝向南方的最佳,朝向西邊和北方的不建議考慮。所以越靠近最佳户型和最佳朝向的房子越向“樓王”靠攏。
4、看距離。如果是樓王,它和相鄰的樓距一定比正常樓距還要寬一些,這樣不僅不會影響樓王的採光,還能使樓王住户擁有更大更寬的視野,簡直不要太美好。
5、看價格。因為各方麪條件都相對優越,所以樓王的價格會比同小區其他樓棟更貴一些,同時也更有升值空間。
購買小區樓王,意味着需要花費更多的費用。至於到底買什麼樣的房子,還要結合實際情況,適合自己的就是最好的。希望答案對你有幫助。
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