公積金買房的好處有什麼
無論是哪個公司的職工,在入職的時候,公司一般都會為其辦理住房公積金,對於住房公積金的用途,相信很多人首先想到的就是買房,那麼公積金買房的好處有什麼呢?
1、貸款利率低。公積金買房的話,貸款利率會比較低,公積金貸款普遍要比商業貸款的利率低大約兩個百分比左右。
2、房貸首付低。公積金買房的首付比例也比較低,一般用公積金貸款買房,房貸首付只要兩成左右,而商業貸款買房的話,首付比例基本在三成左右的樣子。
3、還款方便。用公積金買房的話,還款起來是相當方便的,可以直接用每月繳納公積金進行抵扣。而且如果你要提前還款的話,還不會收違約金,商業貸款就不一定了。
4、抵扣個税。用公積金買房,貸款利息可以抵減個人所得税,員工在繳納個人所得税的時候,會先除掉社保公積金,再將餘下的部分作為計税基數進行扣税。
如果有購房需求,最好是在買房之前合理的時間內提前停止動用公積金餘額。因為公積金貸款也是有限額的,值得注意的是,貸款買房之前,不可提取公積金用於支付房款等項目。如果公積金賬户餘額為零,也就意味着公積金貸款額度也為零,這樣就無法辦理貸款。
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