購買二手房交過定金後房主反悔怎麼辦

相信許多想買二手房的購房者都會有這樣的經歷：看了好久終於下定決心要買的房子，喜滋滋交完定金，等着過户的時候，房主突然變卦不賣了，那購買二手房交過定金後房主反悔怎麼辦？

1、要求售房人繼續履約。如果售房人違約的事實成立，並且買房人也滿足購房的資質和條件，那麼買房人就可以通過法院判決要求售房人繼續履約。小編建議是買家瞭解業主的原因，然後有針對性的協商解決，也可以出於讓步性質，為了順利辦妥，故而適當的支付一點錢，比如給多業主幾萬元，業主可能就會順利配合了。

2、解除合同，並要求售房人承擔合同約定的違約責任。可以自行約定解除，也可以通過訴訟方式解除。

3、要求賠償買房人已經支付的中介費。根據《居間服務合同》如因一方違約造成房屋買賣合同無法履行的，應當賠償另一方已經支付的中介費。

4、要求售房人返還雙倍定金。簽署合同後，違約金金額看合同約定，如果規定了違約金是定金罰則或者沒有約定違約金，執行雙倍退還定金，可是通常合同明確約定了違約金，則是看合同約定了。

總的來説，建議雙方妥善協商解決，起訴到法院，也是勞民傷財，很耗費時間的一件事情。如果買家執意要拿到這套房子，這也是肯定可以的。