貸款買房可以賣出去嗎

貸款買房是房產界最常見的現象，採用先向開發商支付一定比例首付，再向銀行申請抵押貸款的形式來完成，而銀行給出的房貸大都是5年、10年、30年等等，很多人在揹負了幾十年房貸之後想要把房子賣出去，請問貸款還沒有還完的房子能夠賣出去嗎？下面來看看詳細的介紹。

1、貸款買的房子也可以賣出去。但是有其必要性的前提。貸款買房要想賣出去，首先要取得銀行的同意，再者是把在銀行所欠的貸款過户好，也就是説除非購買人願意替房屋產權人代為還清銀行的債務。有貸款的二手房買賣很正常，買賣雙方在簽訂合同後到銀行申請解除房屋抵押登記，然後再換一份房屋抵押合同，也就是買者重新與銀行簽訂合同。貸款買房在貸款沒有還清楚之前，若想賣出去，需要按照以下這個流程來進行。

2、向房管部門提交轉讓申請。並上報成交價格。

3、房管局對房地產權屬證書。當事人的合法證明、轉讓合同等進行審查。

4、審查通過後。房管局對需轉讓的房產進行現場評估。

5、房管部門發放過户單。申請人持單辦理過户。

以上就是對貸款買房可以賣出去嗎的介紹，希望可以幫助到你。貸款買房在房貸沒有還清之前可以賣出，在房貸沒有還清之前也可以拿到房產證，只是這個過程會比還清房貸多一些步驟。