房屋的使用權年限是多久
現如今,很多人在買房的時候關注的只有地段、價格和户型等問題,反而對於房屋的使用年限關注的較少。下面小編就來和大家好好講講,房屋的使用權年限是多久?還有不知道的朋友就一起來看看吧。
1、民用住宅的使用年限最久,長達七十年;商業用地建造的房屋使用年限僅有四十年;工業用地或綜合用地所建造的房屋使用年限為五十年。
2、如果是使用權為50年的房子,除了開發時間,購房人的實際使用權年限是不到50年的。
3、有些土地經過了幾次轉讓,那其使用年限會更短。
比如,你購買的商品房土地使用權從1990年算起,餘下的使用權年限只剩下了30年,那其價值就與使用權50年的商品房不可同日而語。
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