二手房沒有房產證可以貸款嗎

有些業主因為急需用錢，在房產證還有下來就選擇將房子出售，或者是有些業主貪圖房價便宜，購買了沒有房產證的小產權房。那麼二手房沒有房產證可以貸款嗎？

1、二手房沒有房產證不可以貸款。

2、通常辦理住房貸款時，銀行會要求房屋具有房產證、土地證，房子沒有產權糾紛，房屋具有變現能力，房子能夠上市交易。二手房沒有房產證不符合銀行住房貸款的要求。

3、房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，根據相關規定沒有房產證的房子不能上市交易，無法到國土局辦理過户手續，因此也不能辦理住房抵押手續，因此銀行不可能放款。根據我國擔保法的相關規定辦理辦理抵押登記手續，需提供抵押物所有權或使用權證書。

如果二手房只是暫時沒有房產證，比如房產證還沒有辦理下來，我們可以等到房產證辦理下來之後，在辦理銀行貸款手續。