毛坯房交房時需要注意事項有哪些

有過看房經驗的人都知道，現在的新房分為精裝房和毛坯房。很多購房者在買房時就開始猶豫到底買精裝房好還是毛坯房呢？最後有不少人還是買了毛坯房，因為很多人都想按照自己的想法設計房子。那麼毛坯房交房時需要注意事項有哪些呢？

1、檢查水電。在驗收房子時，購房者要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內的插座千萬不能忘記，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。毛坯房中衞生間、廚房裏都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現象。

2、檢查門窗。門窗大家也不要忘記檢查哦。如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響着房屋的隔音效果。購房者要檢查是否能上鎖，開啟是否靈活;還需要用專業測量儀，通過檢查門框的對角線值來確定房門是否正;移動門的框槽是否完好等。

3、檢查牆面。牆面空鼓問題是毛坯房比較常見的問題，牆面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚的聲音，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現面漆脱落的情況。還需要檢查牆體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。

4、檢查開發商證件。購房者在收房時須注意向開發商索要《建築工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用説明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

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