二手房貸款的流程有哪些
如果申請貸款買購買二手房,那貸款的資金何時到賬是賣家最關注的事情。有很多賣家表示房子過户了3個月沒放款,買賣雙方都等得很焦急。那麼二手房貸款的流程有哪些呢?
1、購房者需要先向銀行提交房貸申請,提供相關貸款資料,通過銀行審核後,需要由第三方評估機構對房屋的市值進行評估,然後銀行會根據評估結果來確定貸款額度。
2、如果購房者能夠支付的首付金額和銀行貸款金額相加跟房價一樣,那麼不需要補差價,如果少於房價,那麼差價部分需要在辦理過户手續前支付給賣家,並將付款憑證交付銀行備查。通過銀行的審核之後,買賣雙方可以去房管局辦理過户手續。
3、過户手續辦好後,購房者需要將契税繳納憑證和領證通知單提供給銀行,銀行會對這些資料進行核實,確定無誤,銀行會拿房本辦理房產抵押手續,手續完成,銀行才會放款。
以上就是關於二手房貸款的流程有哪些的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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