公積金貸款買房注意事項有哪些

貸款買房一般都會首選公積金貸款，如果能夠成功辦理公積金貸款就能夠節省很大一筆的利息費用。因為貸款利率低這一大優勢，住房公積金貸款一直備受購房者喜愛。那麼，公積金貸款買房注意事項有哪些？

1、公積金不能直接用作購房首付。如果市民想要通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，即先墊付首付款，然後再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、户口本，已結婚的需要提供結婚證等證明材料，到當地住房公積金管理中心提取其公積金內的存儲餘額。

2、結清公積金貸款後可以再用公積金購房。無論是在婚前還是在婚後辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過公積金貸款，公積金中心系統上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方不能再使用公積金貸款購買第二套房。

3、公積金貸款前不要動用賬户貸款買房。如果想要公積金貸款，在辦理貸款前就不要動公積金賬户裏的錢，如果在貸款前提取公積金餘額作為支付首付款，賬户餘額為零的話，這將不能申請公積金貸款。

4、貸款一年內不要申請提前還款。在辦理貸款買房成功後，要按時還款不要逾期，如果想提前還款，一年內不要申請。因為大部分銀行不滿一年提前還款都要收取一定的違約金，如果違約金過高，不但達不到省錢的目的，反而因為違約金過高產生不必要的損失。

5、貸款還清後要撤銷抵押。在還清貸款本金和利息後，要持銀行貸款結清證明和房屋的房屋證明到所在區、縣的地產交易中心撤銷抵押，這個房子才真正屬於自己。

除此以外，提供的資料要真實、準確申請貸款，不然會影響到貸款申請。