房地產開發流程有哪些
房地產的交易是需要有具體的流程的,如果是開發商想要做房地產的話,是需要有具體的系統流程的,那麼房地產開發流程有哪些呢?
1、前期的準備:主要包括由計委對房地產項目進行立項審批,規委對項目進行規劃審批,進行設計施工,土地出讓或轉讓等。此階段的主要工作是取得項目開工建設的一系列許可證和取得項目建設用地的國有土地使用權。我們所説的五證中的《建設工程規劃許可證》、《建設工程開工許可證》、《建設工程規劃許可證》都是在這個階段取得的。
2、建築施工階段:是開發商委託建築公司進行項目建設的階段。該階段是房地產開發的重要階段。在本階段,為了更快的收回成本,回籠資金,實現贏利,開發商通常在建築階段採用項目預售的方式對物業進行銷售。
3、銷售階段:是開發商出售商品房,回收資金實現贏利的階段。一個項目銷售的成敗決定着開發商的根本利益。銷售分為預售和現房銷售兩個階段,預售即通常所説的期房銷售,是指開發商在建設工程竣工之前進行銷售,現房銷售即開發商在取得《竣工證》或竣工驗收合格文件後進行銷售。由於預售可以提前回收資金,目前開發商大多采用此種銷售方式。
以上就是給各位帶來的關於房地產開發流程有哪些的全部內容了。
-
第二學歷是什麼意思
學歷是指一個人最高層次的一段學習經歷。以經教育行政部門批准、實施學歷教育、有國家認可的文憑頒發權力的學校所頒發的學歷證書為憑證。那麼第二學歷是什麼意思呢?1、第二學歷是指在第一學歷的基礎上取得的學歷,一般有兩種獲得方式。2、一是在修讀普通全日制統...
-
越劇演員陳少春是什麼流派
越劇陳少春是陸派。陳少春,原名陳美英,江蘇啟東人,生於上海,越劇演員,中國戲劇家協會會員。於1944年進少少越劇團學藝,師從馬潮水,工小生。武戲師傅為吳桂海、週五寶等,曾學演過《投軍別窯》(飾薛平貴)、《虹霓關》(飾王伯黨)、《三岔口》(飾任堂惠)。基本信息越劇長於抒情,以...
-
胡夫金字塔高多少米
胡夫金字塔(阿拉伯語:هرمخوفو;英語:PyramidofKhufu),是古埃及金字塔中最大的金字塔。那麼胡夫金字塔高多少米呢?1、塔高146.59米,因年久風化,頂端剝落10米,現高136.5米,相當於40層大廈高。2、大小不等的石料重達1.5噸至50噸,塔...
-
惜才什麼意思
徐悲鴻看着這傳神的畫像,一種惜才之情油然而生,那麼惜才什麼意思呢?下面一起來看解答。1、基本解釋:珍惜人才,惜才愛才。2、拼音:xīcái。3、例句:因為人才,所以惜才。以上的就是關於惜才什麼意思的內容介紹了。...