購買小產權房有哪些風險
現在各地的房價都在不斷上漲,這讓許多購房者都望而卻步,為了解決居住問題,許多購房者會選擇小產權房,認為這類房屋總價不會太高,實用性也較強。實際上購買小產權房,有很多風險的,那麼購買小產權房有哪些風險呢?
1、沒有產權證和土地證:在同一個城市,相對來説小產權房的總價較低,通常在商品房的三分之一作用,因此許多人會較為青睞小產權房。雖然小產權房總價較低,可用於實際居住,但它是沒有產權證、土地證的,若是日後想出售房屋、抵押、貸款等,都是無法進行的。即使小產權房有鄉鎮發的證件,這個證件是不被法律認可的。
2、無法上市交易:由於這種房屋是沒有產權證的,因此這種房屋不可在市場上出售、轉讓,不能辦理過户手續,更不能作為遺產繼承。另外這種房屋也是不能辦理落户的,這對孩子就學、就醫等有一定影響。
3、拆遷賠償少:由於這類房屋沒有產權證,若是遇上房屋拆遷,那這類房屋的拆遷賠償就較少,業主只能得到少部分,或無法得到相應的補償。
以上就是關於購買小產權房有哪些風險的介紹了,希望可以給到大家一些參考。
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