房貸期限20年可以更改到30年嗎
如今,越來越多的人會選擇貸款買房,而雖説房貸最長期限有30年,但並非人人都能貸那麼長期限的。那麼房貸期限20年可以更改到30年嗎?
1、都知道房貸期限越長,分攤到每個月的月供也會少點,還貸壓力就會減輕,這也是很多人房貸下來後想延長貸款期限的原因之一,畢竟誰都想讓自己的壓力小點,生活輕鬆點。
2、但是,這裏要告訴的是,房貸期限並不能隨便更改的,畢竟銀行對不同資質的貸款人制定不同的貸款期限,尤其是貸款人申請貸款時的年齡會影響房貸期限,年齡越大,貸款期限會越短。
3、目前很多銀行都是根據公式:法定退休年齡+5-申請貸款時的年齡,來計算貸款期限的。以我國法定退休年齡男性65週歲,女性60週歲為例可以計算出,想要貸款30年,男性申貸年齡≤40週歲,女性申貸年齡≤35週歲。
4、而如果是以申貸時的年齡計算出的貸款期限,符合最長30年貸款期限要求,這種情況是可以和銀行協商一下,看能不能將房貸期限延長。建議以以還款能力降低,收入減少為由向銀行示弱。銀行自然是希望貸款人能按時還款的,所以可能會同意延長貸款期限。
最後要提醒的是,就算銀行同意將房貸期限20年更改到30年,但對借款人來説貸款期限延長了10年的期限,意味着要多支付10年的利息,所以還是想清楚之後再做決定。
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