買房徵信注意事項有哪些
眾所周知,徵信在購買房屋的時候尤為重要,徵信有不良記錄的朋友去銀行辦理相關業務時,可能會被銀行拒絕貸款服務。那麼買房徵信注意事項有哪些呢?
1、徵信查詢時間不等於報告時間:查詢徵信的時候只是系統收到查詢操作員提出查詢申請的時間;“報告時間”是指在系統收到查詢申請後,生成您的信用報告的時間。查詢的信息包括報告出來之前資產處置信息、保證人代償信息、信用卡、住房貸款和其他貸款,分別彙總了您的賬户數、逾期賬户數及為他人擔保的筆數。
2、賬户數不等於信用卡的數量:徵信查詢出來的賬户數不僅僅是指的信用卡數,其中包括了信用卡賬户、幾筆住房貸款、幾筆其他貸款。一般情況下,一張雙幣種信用卡(含人民幣賬户和美元賬户),商業銀行按2條賬户數計算,您的信用報告顯示信用卡賬户數為2。
3、逾期金額:逾期金額會影響自己的徵信,貸記卡的“逾期金額”是指截至還款日的後期限,您仍未按時或足額償還的金額,以及由此產生的利息(含罰息)和費用(包括超限費和滯納金)。
4、透支額和已使用額度:徵信查詢上的“透支餘額”和“已使用額度”都是反映您欠銀行錢的數量(包含本金和利息),只是不同業務種類採用了兩種表達方式。準貸記卡展示為“透支餘額”,貸記卡展示為“已使用額度”。
如果想順利的貸款買房,一定要注意以上這些行為,儘量不要出現不良徵信記錄。
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