如何確定自己的房屋是否屬於商用房
隨着經濟的不斷髮展,現在大多數人都擁有自己的房子。但是很多人對商用房與住宅這兩種房不是很瞭解,那如何確定自己的房屋是否屬於商用房?
1、土地出讓年限不同,一般來説,土地原有的規劃性質有商業、綜合、住宅等。
2、商用房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年。
3、商業性質的房屋大多是40年產權年限,住宅大多是70年產權。
4、生活成本不同,商業性質的房屋是商水商電,生活成本較高,而住宅屬於統一的民水民電帶燃氣,生活成本低,更便利。
5、物業管理費不同,商用房的物業管理費普遍高於住宅房,商用房可以做住宅,但住宅樓不可做商用房。
只要是符合前述條件的非住宅房屋,均可認定為商業用房。
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