買房籤補充協議注意哪些
房籤補充協議是為了更好的明確購房者和開發商各自的責任,補充合同條款中沒有説明的細節。不過很多新手在買房的時候可能會忽略補充協議,那麼買房籤補充協議注意哪些呢?
1、明確房屋所有權證辦理的時間。協議上註明如果在規定日期未能取得房產證應視為“房產證無法取得的開發商一方的單方面違約行為”。對於此項“開發商的單方面違約行為”業主有權選擇退房。開發商必須在15個工作日內退還業主已交的所有款項。
2、約定具體房屋質量標準。買受人可以聘請有資質的機構進行驗房,如果驗房結果與開發商的質量標準有差異,有權提請法院或有關機構進行最終裁決。在交房時所交房屋達不到補充協議約定標準的情況下,業主有權拒絕收房並由開發商對業主進行賠償。如在規定的時間內仍然達不到約定的交房標準,購房人有權單方解除合同。開發商應支付違約金和其它因無法收房入住發生的損失。
3、明確置業顧問承諾及廣告描述。置業顧問的承諾及廣告描述都需要寫進補充協議,如會影響到價格的廣告描述,還有所看樣板間中具體的品牌等。
4、明確按揭辦理不下來時雙方的責任。現在買房往往都需要按揭,也存在着按揭辦理不下來的情況。其原因或與購房者有關,也可能跟開發商甚至是銀行有關,因此一定要明確按揭辦理不下來時雙方的責任。
5、明確裝修標準。尤其是涉及精-裝修的房地產開發項目,一定要明確裝修標準,甚至可以明確裝修時所需使用的建材品牌。
6、明確公攤面積和贈送面積。除了要明確公攤面積多大之外,還需要明確具體的位置。同樣的,購房者也許明確贈送面積的大小、具體位置、使用年限等。一定要區分公攤面積和贈送面積,謹防開放商以優惠活動等名義,將兩者混淆。
7、明確退房責任。如果是因開發商的原因而需退房,則必須確定開發商的責任,還有退還房款的具體日期等。
以上就是小編給各位帶來的關於買房籤補充協議注意哪些的全部內容了。
-
有真肉嗎
追求乾淨配料表的年輕人,扭頭就紮在大街小巷的烤腸攤子旁邊,把兩三塊錢一根的烤澱粉腸吃成了“網紅零食”。在若干年前,火腿腸追求的是肉多,加澱粉會被嫌棄,甚至國標也以澱粉含量的多寡來定義產品級別。如今,一些消費者轉頭追求澱粉腸,甚至有人聲稱,“但凡有一點肉都不...
-
立夏節氣如何養生
導語:立夏是二十四節氣中的第七個節氣,也是夏季的第一個節氣。立夏預示着季節的轉換,表示盛夏時節的正式開始,太陽到達黃經45度時為立夏,時間一般在每年公曆的5月5日或6日。立夏以後,江南地區氣温回升快,降雨量和降雨的天數都會明顯增多。立夏下雨對農作物的影響對於...
-
春分節氣與農業的關係
導語:《明史·歷一》:“分者,黃赤相交之點,太陽行至此,乃晝夜平分。”春分是二十四節氣之一,傳統以立春到立夏之間為春季,而春分日正處於兩個節氣之中,正好平分了春季;在這個時候全國各地也有許多不一樣的風俗,特別的飲食就是其中之一。小編為大家整理了春分節氣的飲食風...
-
2024過年的傳統習俗
導語:百節年為首,春節是我國最隆重的傳統佳節,其與清明節、端午節、中秋節並稱為我國四大傳統節日,春節歷史悠久,起源於早期人類的原始信仰與自然崇拜,由上古時代歲首祈歲祭祀演變而來。萬物本乎天、人本乎祖,祈歲祭祀、敬天法祖,報本反始也。春節的起源藴含着深邃的文...