哪些房子要交土地出讓金

購買二手房時，買賣雙方一般會問清楚關於房產過户的一些信息，比如説過户時間是哪一天、過户税費怎麼出，需不需要出土地出讓金等等問題，那哪些房子要交土地出讓金呢？

1、據瞭解，一般需要繳納土地出讓金的是建造在劃撥土地上的房屋，劃撥地主要是指國家對某些主要涉及國防、公益等用地單位給予土地的一種方式，建造在劃撥地上的房子。

2、一般在進行上市交易時，需要提交一定的申請，並且待申請通過後，繳納完土地出讓金才可以過户。一般建造在劃撥地的房子主要包括經濟適用房、家屬院、單位福利房、棚户區改造安置房等等。

3、此外產權只有40年或50年的房屋，在產權到期的時候，若是想要續期，那麼需要向有關部門提前做出申請，待申請通過後，繳納一定的土地出讓金即可繼續居住。

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